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Appartement à vendre Les Sables-d'Olonne - 2 pièces - A2024-196BIV-BIV

Description :

Appartement de 50m2 au sol, au 4e étage avec ascenseur. Il compte une pièce à vivre, une chambre, une cuisine ouverte aménagée et une salle de bains.A deux pas de la gare, centre-ville, plage, cinéma, restaurants, port de plaisance, commerces. L'océan Atlantique à 1,6 km à pied. Disponible de suite. Les atouts ne manquent pas. Venez découvrir cet appartement à fort potentiel. Contactez Sébastien au 06 71 23 29 07 Agent commercial immatriculé RSAC N°2021AC00062Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1244.00 et 1682.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lofficeimmobilier/155/3zWQ4/grille_honoraires_vente_l_office_immobilier_copie.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence : A2024-196BIV-BIV
Procédures en cours : Non
Surface habitable : 36 m²
Nbr. pièces : 2
Chambre : 1
Prix HAI* : 174 000 €
Dont honoraires : 5.45 %
Prix hors frais d'agence : 165 007 €

*les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur Honoraires

Consomation énergie : 557 Emission de gaz à effet de serre : 18

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